温州市鹿城区望江东路105号江润大楼2楼及1楼西首房屋五年租赁权

详见浙江产权交易所网站

https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/109172.html

一、标的信息：

信息披露起始日期 2024-08-22

信息披露截止日期 2024-09-04

出租标的地址 温州市鹿城区望江东路105号江润大楼

交易机构 注册、报名、竞价辅导请联系 400-696-3939

二、与交易相关的其他条件

1、履约保证金：25万元。。。。。。。

2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，，，，，，，并自行完善相关配套设施，，，，，，，如依法需由出租方提供有关资料办理的，，，，，，，出租方协助提供。。。。。。。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，，，，，，，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。。。。。。。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，，，，，，，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），，，，，，，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，，，，，，，承租方承诺独立承担，，，，，，，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。。。。。。。

3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，，，，，，，具体以租赁合同约定为准。。。。。。。

4、出租标的按腾退后现状交付使用，，，，，，，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，，，，，，，不负责原装修的拆除工作。。。。。。。

5、承租方承租标的后需进行装修的，，，，，，，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。。。。。。。

6、出租标的目前处于使用中，，，，，，，如非原承租人承租，，，，，，，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。。。。。。。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，，，，，，，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，，，，，，，超过30个自然日的双方协商处理。。。。。。。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，，，，，，，项目自动终结，，，，，，，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。。。。。。。如原承租人承租，，，，，，，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，，，，，，，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，，，，，，，项目自动终结，，，，，，，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。。。。。。。

7、承租方竞得后不得变更签约人，，，，，，，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。。。。。。。

8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，，，，，，，其他条款均已确定而不得修改。。。。。。。

9、其他未尽事宜，，，，，，，在《房屋租赁合同》中明确。。。。。。。