温州市望江东路105号江润大楼7楼出租公告

一、标的物概况

1、出租标的地址：温州市望江东路105号江润大楼7楼。。。。。。

2、出租面积：980平方米。。。。。。

3、出租用途：非居住。。。。。。

4、出租年限：36个月。。。。。。

5、免租期：无。。。。。。

6、权证相关信息：房产证证号：温房权证鹿城区字第666605号，，，，，，土地证证号：温国用（2012）第1-269001号。。。。。。

7、使用状态：使用状态，，，，，，原租赁合同将在2019年11月15日到期，，，，，，原承租方有优先承租权。。。。。。

二、出租方式

委托浙江产权交易所有限公司，，，，，，对外进行公开招租。。。。。。

三、承租方应当具备的资格条件

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册登记的企业、组织，，，，，，承租方为自然人的，，，，，，应当具备完全民事行为能力。。。。。。

四、交易条件

1、租金挂牌价格：42元/平方米/月。。。。。。

2、竞租保证金：10万元。。。。。。意向承租方竞租报名时应交纳竞租保证金至浙江产权交易所有限公司指定账户，，，，，，意向承租方交纳全部竞租保证金后获得参与竞租资格；；；；；逾期未交纳的，，，，，，视为放弃承租意向。。。。。。竞租保证金在租赁合同签订后承租方支付履约保证金且浙交所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，，，，，，由浙江产权交易所有限公司退回至承租方指定账户；；；；；承租方竞租成交后不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与出租方签订租赁合同以及履行相关义务的，，，，，，其所交保证金由浙交所直接转付至出租方指定账户。。。。。。

3、履约保证金：10万元。。。。。。

4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，，，，，，租金按每6个月支付一次，，，，，，具体支付时间以租赁合同约定为准。。。。。。

5、出租房屋的房产证上登记的规划用途为非居住，，，，，，土地证上登记的地类用途为其他商服用地，，，，，，出租方对承租方租赁该房屋后能否延续目前的美容服务、食品零售用途、能否达到承租人租用目的不作任何保证或承诺，，，，，，承租方在参加竞拍需先自行向相关部门咨询。。。。。。

6、法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的施工、装修项目，，，，，，必须在审批通过后方可施工，，，，，，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。。。。。。出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，，，，，，一切审批手续由承租人自行办理。。。。。。

7、承租人租用该房屋过程中，，，，，，所产生的所有费用由承租人承担，，，，，，包括但不限于水电费、物业管理费等。。。。。。

8、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，，，，，，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，，，，，，出租方予以配合相关工作，，，，，，涉及费用由承租方承担。。。。。。

9、出租方在交付房屋时不保证原装修、装饰物的完好，，，，，，不负责原装修的拆除工作。。。。。。

10、本次出租行为所涉及的一切税、费，，，，，，由双方按照国家规定各自承担。。。。。。

11、承租方竞得后不得变更签约人，，，，，，不得对出租房屋进行转租。。。。。。

12、竞拍人参与竞拍前应仔细阅读租赁合同条款，，，，，，一旦参与竞拍视为完全理解并同意接受租赁合同全部条款。。。。。。

13、出租标的目前处于使用中，，，，，，需原承租人腾退后才能签署《租赁合同》，，，，，，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，，，，，，如竞得后90个自然日内交付的按租赁期顺延处理，，，，，，超过90个自然日的双方协商处理。。。。。。

14、江润大楼内两部电梯运行维护保养费用由3-8层承租户分摊。。。。。。

15、江润大楼大楼消控室值班人员工资、系统维护费用由承租方与江润大楼租用面积最大的承租户（目前是金旺角海港大酒店）协商，，，，，，协商不成的，，，，，，出租方有权按租赁面积分摊。。。。。。

16、承租方用水费用由承租方自行与江润大楼租用面积最大的承租户（目前是金旺角海港大酒店）结算。。。。。。

17、该房屋无配套车位，，，，，，出租方不对承租方作任何车位承诺。。。。。。

13、其他未尽事宜，，，，，，在《房屋租赁合同》中明确。。。。。。

14、出租标的所有权Vsport，，，，，，Vsport物业管理服务分公司受Vsport委托对外出租该资产，，，，，，与承租人签订租赁合同，，，，，，履行出租人权责。。。。。。

五、公告期限及其他事项

1、公告挂牌期：2019年10月28日起至2019年11月8日下午5时整止共10个工作日，，，，，，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。。。。。。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金 （日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，，，，，，下午1：30－5：00，，，，，，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），，，，，，逾期无效。。。。。。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，，，，，，办理竞买报名登记手续。。。。。。 

2、若挂牌公告期内，，，，，，未征集到合格竞租人，，，，，，则信息发布终结。。。。。。 

3、挂牌期满后，，，，，，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，，，，，，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。。。。。。 

4、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、 注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。。。。。。

5、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，，，，，，应携带以下资料办理相关报名手续：

（1）《承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料。。。。。。

六、联系方式

出租方：李小姐 0577-88220282，，，，，，浙江省温州市望江东路朔门大厦2号楼第三层西首。。。。。。

浙江产权交易所：林先生0571-87710239